Quintana Roo registra 193 desarrollos inmobiliarios irregulares según la Sedetus
La Sedetus contabiliza 193 desarrollos inmobiliarios irregulares en Quintana Roo con nuevas altas en Playa del Carmen, Cancún y Puerto Morelos.
El Registro Estatal de Desarrollos Inmobiliarios Irregulares de la Sedetus contabiliza 193 entradas en Quintana Roo, destacando ingresos recientes en Playa del Carmen, Puerto Morelos, Cancún e Isla Mujeres con fichas que detallan estatus y promotores.
El panorama estatal y las cifras recientes de la dependencia
La Sedetus contabiliza 193 entradas de proyectos irregulares en el territorio estatal con nuevas altas concentradas en la zona norte.
Los desarrollos inmobiliarios irregulares de Quintana Roo suman 193 entradas en el registro oficial de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable, con las altas de las últimas semanas concentradas en Playa del Carmen, donde siete de las diez más recientes tienen su origen. Todas las fichas visibles en la plataforma digital de la dependencia llevan el estatus “Irregular”, y la más reciente corresponde al 12 de noviembre de 2026.
El desglose de las 10 altas más recientes, ingresadas del 21 de octubre al 12 de noviembre de 2026, ubica a 7 en Playa del Carmen, 1 en Puerto Morelos, 1 en Cancún y 1 en Isla Mujeres. Como antecedente, el estado reportó 116 desarrollos irregulares durante 2025, repartidos en 6 municipios.
Adiciones recientes en los municipios del norte estatal
El municipio de Puerto Morelos sumó al proyecto Akbal Pueblo Mágico, mientras Cancún e Isla Mujeres acumulan nuevas fichas en el padrón.
El ingreso más reciente corresponde a Akbal Pueblo Mágico, ubicado en la localidad de Tres Marías en Puerto Morelos, registrado el 12 de noviembre de 2026 bajo la promoción de K’AAX y Giovanni Brito Huchin. Le sigue el proyecto Faro 7, localizado en Cancún y promovido por LUUMO Real Estate, con fecha de alta el 29 de octubre.
El 22 de octubre se incorporó Bahía Dorada, situado en Isla Mujeres, cuyo promotor figura como C.G. Desarrollos, también conocido como Conexión Global Desarrollos, mientras el Ayuntamiento de Cancún vigila la aparición de nuevos casos en su demarcación territorial.
Concentración de irregularidades en Playa del Carmen
Siete de las diez incorporaciones recientes pertenecen a Playa del Carmen, ciudad que acumuló 45 clausuras de desarrollos durante el año anterior.
Siete de las diez altas más recientes pertenecen a Playa del Carmen. El 21 de octubre de 2026 se oficializaron seis entradas simultáneas: El Ermitaño, Balam Ha, Nohoch Much, El Carmen, El Descanso y El Capricho. Posteriormente, el 26 de octubre, se sumó Aldea Calakmul, ubicada en la localidad de Xpu Ha. En ninguna de estas siete fichas aparece especificado un promotor o vendedor dentro del registro público. Respecto a las acciones de control en esa localidad, la administración municipal registró 45 clausuras de desarrollos durante 2025.
Parámetros de consulta y estructura de las fichas estatales
El portal oficial de la Sedetus permite la consulta pública mediante un buscador especializado que detalla el estatus de cada expediente.
El portal de desarrollo de la Sedetus alberga la sección de consulta de desarrollos, la cual incluye un buscador y una tabla con la fecha de ingreso, el nombre comercial del desarrollo, el promotor o vendedor cuando se conoce, el estatus, la localidad y el municipio de cada entrada. Cada ficha identifica los datos que permiten ubicar un desarrollo concreto, incluyendo una columna de acción que en las altas recientes aparece vacía.
