Quintana Roo escala al segundo sitio nacional en costo de vivienda

Quintana Roo alcanzó el segundo lugar nacional en aumento del precio de la vivienda durante el tercer trimestre de 2026 con un incremento anual de 10.3%, superando la media del país.

Dinámica inmobiliaria y variación territorial

La Sociedad Hipotecaria Federal ubicó al territorio quintanarroense en la segunda posición nacional por variación de precios en el tercer trimestre de 2026, compartiendo peldaño con Jalisco y ubicándose solo detrás de Tamaulipas.

El indicador situó a la entidad por arriba de la media nacional de 7.6% y de sus propios registros de años previos, cuando el aumento fue de 12.3% en 2024 y de 14.3% en 2025. En el periodo anterior, el estado ya había registrado la segunda posición nacional con una subida de 11.5%.

Tamaulipas encabezó el listado con 12.8%, mientras que Aguascalientes ocupó el tercer puesto con 10.1%. Los cuatro estados superaron con amplitud el promedio general del país durante el tercer trimestre de 2026.

Costos promedio y distribución de operaciones

El precio promedio de una casa en Quintana Roo llegó a 2 millones 46 mil 748 pesos, rebasando el promedio nacional de 1 millón 977 mil 228 pesos registrado por la Sociedad Hipotecaria Federal.

El 25% de las operaciones inmobiliarias en la entidad se comercializó en 1 millón 102 mil 546 pesos o menos, y el 75% alcanzó precios de hasta 2 millones 318 mil 629 pesos.

A escala nacional, la cuarta parte de las transacciones se cerró por 848 mil 562 pesos o menos. La mitad de las viviendas en el país tuvo un valor de avalúo de 1 millón 302 mil 588 pesos y el 75% llegó hasta 2 millones 235 mil pesos.

Plusvalía en Benito Juárez y Playa del Carmen

Playa del Carmen y Cancún figuraron entre los 74 principales municipios evaluados a nivel nacional, impulsando el costo promedio estatal por encima de los dos millones de pesos.

Playa del Carmen registró un alza de 10.4% para situarse en el sexto lugar de la tabla de municipios, mientras que Cancún subió 10.1% y ocupó el séptimo sitio. Ambas cifras superaron la media nacional del periodo.

Desaceleración trimestral en el ritmo de encarecimiento

El porcentaje de aumento en la vivienda quintanarroense descendió de forma consecutiva a lo largo de los tres trimestres de 2026, pasando de 13.14% en el arranque del año a 11.5% en el segundo periodo y 10.3% en el tercero.

Solamente en el primer trimestre el estado ocupó el primer lugar nacional en encarecimiento inmobiliario, con un precio promedio de 2 millones 130 mil 747 pesos. En el segundo trimestre el valor medio descendió a 1 millón 931 mil 230 pesos antes de repuntar a 2 millones 46 mil 748 pesos en el tercer trimestre.

En perspectiva histórica de largo plazo, el incremento acumulado en los años previos exhibe una trayectoria de corrección en el ritmo de variación anual, consolidando un mercado con altos costos impulsados por la plusvalía de sus principales polos turísticos y urbanos.

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