La Secretaría de Desarrollo Urbano de Benito Juárez ha lanzado un plan de intervención para rescatar edificios y locales abandonados en Cancún y su zona hotelera, buscando mejorar sustancialmente la deteriorada imagen urbana. La titular de la dependencia, Nahielli Orozco, confirmó que esta acción se realiza en colaboración directa con el Fideicomiso para el Fortalecimiento de la Actividad Turística de Quintana Roo (Foatrqroo).
Este esfuerzo se centra en identificar a los propietarios de predios y comercios abandonados para promover de manera activa trabajos de tapiado, rehabilitación o remodelación. Aunque el Foatrqroo ya había identificado 15 puntos críticos en la zona hotelera en febrero de 2025, la actual administración espera que los primeros avances tangibles del nuevo programa comiencen a ser visibles en un plazo cercano a dos meses, una vez concluidos los procesos de contacto y definición de las intervenciones necesarias.
Estrategia de saneamiento urbano y coordinación institucional
El plan de rescate se ha diseñado para atacar el abandono inmobiliario en puntos estratégicos, priorizando el centro de la ciudad y la zona hotelera. Estos recorridos iniciales ya permitieron levantar información y detectar diversos inmuebles en condiciones precarias.
La Secretaría de Desarrollo Urbano de Benito Juárez y el Foatrqroo trabajan conjuntamente para localizar a los dueños de los predios. Esta coordinación es clave, pues permite impulsar acciones que van desde la demolición de estructuras peligrosas, si ya fueron intervenidas parcialmente, hasta medidas preventivas inmediatas que buscan mitigar riesgos y mejorar el entorno visual.
Localización de propietarios: el reto operativo
Nahielli Orozco Lozano identificó el desafío más grande del programa: la localización de los propietarios. En muchos de los casos de abandono, los dueños no tienen residencia en Cancún, lo que complica el proceso administrativo y la ejecución.
Pese a esta dificultad, la funcionaria aseguró que mantienen la comunicación con los titulares de los inmuebles para generar acuerdos que permitan llevar a cabo una mejora integral de los espacios. El éxito de estas negociaciones determinará si se procede con el tapiado, la rehabilitación o la remodelación exigida por la autoridad.
La checklist de sostenibilidad urbana: cómo blindar el rescate
El programa reconoce que la intervención inicial no es suficiente para garantizar la permanencia del cambio. Para evitar que los predios rescatados vuelvan a caer en el abandono, como ha ocurrido en el pasado, la Secretaría está conformando un consejo interinstitucional.
Este órgano, integrado por distintas dependencias municipales, tendrá la responsabilidad de establecer lineamientos claros y una normatividad con sustento jurídico. Su función no es solo ejecutar la mejora, sino dar seguimiento continuo a los casos.
Advertencia clave para el seguimiento:
- Fundamento jurídico: El consejo debe asegurar que las intervenciones tengan respaldo legal claro.
- Monitoreo post-intervención: Evitar el ciclo de abandono recurrente una vez realizado el tapiado o la rehabilitación.
- Acuerdos de mejora integral: Garantizar que los propietarios ausentes se comprometan con el mantenimiento a largo plazo de sus espacios.
Si bien la intervención inicial promete un cambio estético rápido en la imagen urbana de Cancún, la verdadera medida del éxito de este programa residirá en la eficacia del consejo interinstitucional para garantizar que los predios rescatados, una vez intervenidos, no vuelvan a caer en el ciclo del abandono. La coordinación legal y el seguimiento a largo plazo son el punto de fricción que definirá la durabilidad del esfuerzo.
